Rénovation sur site occupé: quelle organisation?

Comment faire un bâti performant tout en l'exploitant?

Profitez du retour d'expérience du département de l'Ardèche qui a rénové l'Hôtel du département, bâtiment de 5 644 m2 et occupé par 120 employés.

En effet, l’Hôtel du département présentait un bilan thermique très en deçà des exigences que s’était fixée la collectivité dans le cadre de sa politique de maîtrise et d’optimisation énergétique de son patrimoine bâti. La rénovation thermique de l’édifice devait permettre de réduire sa consommation en énergie mais aussi d'améliorer le confort des agents et des élus du Département tout en diminuant fortement l’ensemble des consommations énergétiques (chauffage, rafraîchissement, éclairage, ventilation, électricité spécifique, etc.).

La rénovation de l'ensemble de l'enveloppe du bâtiment ainsi que des systèmes techniques a duré 2 ans.

La préparation du chantier a été cruciale. Le site, très contraint en termes d’espace, et occupé en continu, il a fallu une organisation et une planification serrées pour que le chantier génère le minimum de nuisances tout en restant dans les délais d’exécution souhaités par la maîtrise d’ouvrage. L'organisation en amont avec l'équipe d'hygiène et sécurité au travail a permis d'être efficace dès le début du chantier.

Mr Testud du Service Construction et Maintenance des Bâtiments vous présentera plus en détails la préparation de ce chantier qui a nécessité concertation avec les occupantes, rigueur dans la préparation et le phasage ainsi que beaucoup d'organisation pour respecter la cohérence entre les services et optimiser l'espace