Cycle ZAE : attention grenade ! 💣 Module 2 - L'approche financière d'une opération de lotissement ou d'aménagement de zone

Après la loi ATR et le développement des intercommunalités de projet, la construction des ZAE s’est faite de façon empirique et pléthorique : chaque communauté voulant « sa zone » en déconnection des logiques de marché et sans tenir compte des attentes et exigences de la partie prenante « entreprises ». Ce vaste mouvement « pour favoriser l’emploi local » s’accompagnait souvent d’un manque de gouvernance et d’une absence de stratégie financière.

Prenons le temps de revenir sur ces problématiques au travers de 4 modules animés par notre intervenant-expert Jean-Claude DORGERE

Au programme :

▶️ Module 2 | L'approche financière d'une opération de lotissement ou d'aménagement de zone

Dans cette formation, venez en apprendre plus sur :

1) Le coût estimatif global intégrant toutes les composantes d'une opération (programme de travaux dans et hors emprise)

2) Les ventilations possibles entre le budget annexe et les autres budgets en fonction de la nature des travaux et de leur affectation

3) Le coût de production global et le prix de revient d'une opération - Recherche du point d'équilibre

4) La fixation des prix de vente en fonction du prix de revient, du prix du marché ou du point d'équilibre - La politique commerciale

5) Le calcul du résultat prévisionnel d'une opération dans sa globalité

6) Le financement et la gestion d'un déficit structurel - Les subventions d'équilibre

7) Le plan de programmation pluriannuel et le plan de trésorerie

8) Les financements relais (avances remboursables, emprunts ...) à mobiliser avant la commercialisation

Pour suivre :

▶️ Module 3 | 11 octobre 2021 : La gestion des stocks - Les ressources propres

▶️ Module 4 | 19 novembre 2021 : La fiscalité des activités immobilières (vidéo retirée car obsolète suite à une nouvelle législation)

Précédemment (à voir en replay)

▶️ Module 1 : Généralités et principes de base sur les activités de lotissement et les aménagements de zone et les règles budgétaires